Découvrez les 5 avantages clés de la construction modulaire.
La décision de s’orienter vers un modèle durable est devenue une nécessité pour le secteur de la construction. Les enjeux du bâtiment durable se déclinent dans les registres de l’environnement et de la qualité de vie. Soulignant que The Global Status Report 2017 considère que le bâtiment représente 39% des émissions mondiales de CO2, l’inconfort dans la construction traditionnelle se traduit sur l’ensemble de nos sens et englobe les contraintes thermiques, visuelles, acoustiques et respiratoires.
De même, sont impactés le bien-être et la santé des personnes de par la pollution électromagnétique.
Le modèle durable constitue un milieu opportun pour la croissance de l’utilisation du modulaire. Contribuant largement à la protection de l’environnement, le bâtiment modulaire se caractérise par une bonne isolation, un design sur-mesure et un système évolutif. Il offre des solutions permanentes de haute qualité, dans des délais courts et maitrisés. Le bâtiment modulaire trouve usage dans de nombreuses applications et convient à tous les secteurs d’activité.
Dans ce contexte, l’agence Crown Commercial Service a publié un rapport sur les méthodes de constructions modernes et en particulier la construction modulaire, expliquant pourquoi le secteur public devra adopter le modulaire dans sa démarche de développement durable : cas du Gouvernement Britannique qui s’est engagé à atteindre l’objectif zéro émission nette de gaz à effet de serre pour 2050.
Ci-après les 5 raisons de choisir le modulaire pour vos constructions :
La santé et sécurité :
Contrairement aux dangers et problèmes liés aux projets de la construction traditionnelle, la production des structures modulaires en usine permet une maitrise parfaite des processus. L’industrialisation de la construction permet de produire jusqu’à 90% des unités en usine et réduire les délais de chantiers jusqu’à 70% par rapport à la construction traditionnelle, limitant ainsi les accidents et blessures résultants des erreurs humaines. Nécessitant moins de travailleurs sur le site de montage, les risques liés aux manutentions manuelles sont négligeables dans les chantiers modulaires. De plus, les bâtiments modulaires sont produits dans un environnement contrôlé qui respecte le confort thermique, les heures de travail et l’éclairage nécessaire pour prévenir les chutes, les accidents et les événements imprévus.
Le développement durable :
La construction modulaire est réputée durable et eco-friendly. Fabriqué sur-mesure dans une usine, le bâtiment modulaire consomme 67% d’énergie en moins par rapport au procédé traditionnel ; ce qui permet une réduction de l'empreinte carbone du process de construction. Livrés assemblés ou préassemblés, la mise en place de bâtiments modulaires nécessite 90% de mouvements de véhicules en moins par rapport aux chantiers traditionnels, et cela se traduit par une réduction naturelle des perturbations et des émissions liées au transport. Grâce à la maîtrise des besoins, la production industrialisée en usine évite tout gaspillage, génère moins de déchets et crée efficacement de la valeur. Ayant un cycle de vie plus long que la construction traditionnelle, la construction modulaire permet d'importantes économies d'énergie. Ainsi, le procédé modulaire offre une grande flexibilité aux bâtiments, qui peuvent être démontés, adaptés ou modifiés, à tout moment et à moindre coût, pour être réutilisés ou décomposés.
Le bâtiment modulaire nécessite peu d'entretien et consomme moins de budget que le bâtiment traditionnel.
La solution d’espace :
Plus rapide de 50% que la construction traditionnelle, le modulaire est une solution d’urgence par excellence. Grâce à une production indépendante des conditions métrologiques, les délais de fabrication hors site sont considérablement réduits et maitrisés, ce qui permet de se conformer aux délais de livraisons convenus avec les clients. Ainsi, le modulaire offre la possibilité de configurer librement les dimensions des constructions et de les adapter aux exigences et normes locales et internationales. Amovible et adaptable, chaque élément du bâtiment modulaire peut être facilement réaménagé, agrandi, déplacé, démonté et remonté pour suivre les besoins évolutifs des utilisateurs. Ainsi il s’intègre harmonieusement dans son environnement et, le cas échéant, avec des bâtiments déjà existants.
L’efficacité :
A l’inverse du procédé traditionnel où les étapes de construction se succèdent, les phases de la construction modulaire se chevauchent dans leur déroulement. Les fondations des bâtiments se préparent en même temps que la fabrication des structures modulaires. La maitrise de la planification et des plans d’exécution permet de limiter les non-conformités et d’assurer la qualité des livrables. Réalisé à la demande, le zéro stockage allège les factures et permet de réaliser d’importantes économies d’argent.
Gestion optimisée du chantier :
Grâce à un mode de fonctionnement simplifié, le chantier modulaire est propre et silencieux. Préalablement assemblés dans une usine, les interventions sur chantier sont minimes et faciles à gérer. Ainsi, les travaux d’agrandissement et de construction respectent le voisinage et émettent moins de nuisances sonores que le chantier traditionnel. De plus, la gestion des véhicules est plus facile. Les camions sont utilisés uniquement pendant une tranche horaire précise pour transporter et déposer les modules avant de quitter les lieux, contrairement à la construction traditionnelle où l’utilisation des camions est importante pour approvisionner en continu les chantiers en matériaux, allongeant la durée d’exposition au bruit et créant des embouteillages. Indispensables dans le cadre de la construction classique, les fondations des bâtiments modulaires dépendent des spécificités de la construction. Avec un plancher intégré, le bâtiment modulaire est déposé sur des socles, selon un plan de pose, ou directement sur un terrain stable et d’un bon nivellement, permettant ainsi de le déplacer et/ou le retirer sans transformer le sol. Toutefois, dans le cas des bâtiments modulaires sur dalle, les fondations sont nécessaires mais reviennent à moindre coût car un bâtiment modulaire est plus léger qu’un bâtiment traditionnel.